Gestion locative

Lorsque vous réalisez un investissement locatif dans le neuf il est presque indispensable de confier sa gestion à des professionnels. Cela vous sécurisera et vous simplifiera votre investissement. De plus les frais de gestion sont entièrement déductibles de vos impôts.

Voici nos services pour vous accompagner dans votre investissement :

LA LOCATION

  • Estimation de la valeur locative de votre bien

 

  • Mise en publicité du bien : annonce, vitrine, internet

 

  • Visite du bien à louer accompagné de nos négociatrices

 

  • Définition du loyer et des charges locatives avec le propriétaire Bailleur.

 

  • Recherche et sélection du locataire

 

  • Etude de la solvabilité du locataire 

 

  • Rédaction et signature du bail

 

  • Etablissement de l’état des lieux d’entrée

 

  • Dépôt de garantie égal à un mois et déposé sur un compte séquestre.

 

LA GERANCE

  • Facturation des loyers et charges

 

  • Suivi du paiement mensuel et relances en cas de retard

 

  • Gestion des prestations versées par la CAF aux locataires (AL)

 

  • Révision annuelle des loyers et régularisation annuelle des charges locatives

 

  • Réédition des comptes mensuels

 

  • Versements mensuels des fonds

 

  • Etat des lieux de sortie précis

 

  • Restitution du dépôt de garantie

 

  • Suivi contentieux avec l’ancien locataire.

 

  • Gestion relation syndic

 

  • Gestion en cas de sinistre et suivi des dossiers d’indemnisations

 

  • Valorisation de votre patrimoine (demande de devis, suivi de travaux, réception de chantier)

 

LES GARANTIES Locatives

Elles sont facultatives mais fortement conseillers surtout qu’elles sont déductible des revenus fonciers.

La GLI : Garantie des Loyers Impayés

  • Loyers Impayés à concurrence d’un capital de 70 000€

  • Dégradation locative à concurrence d’un capital maximum de 7 700€ TTC

  • Protection juridique à concurrence de 4000€ pour les litiges entre le propriétaire et le locataire

Garantie complémentaire

  • Vacances locatives à concurrence de 100% du loyer hors charges et taxes pendant une durée de 3 mois après une franchise de 2 mois, à compter de la fin

 

Plaquette Commerciale

plaquette gestion locative

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